+370 637 77100Nekilnojamojo turto klausimais besirūpinantis advokatas padės sprendžiant kylančius ginčus
Advokatų tikslas – atstovauti jūsų interesus, kilus ginčams, susijusiems su nekilnojamuoju turtu. Tam tikrus – turto arešto, trečiųjų šalių pretenzijų į turtą, pirkimo-pardavimo sutarčių – atvejus be advokato pagalbos išspręsti ypač sunku.
Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą leidžia valdyti jums priklausantį turtą, tačiau tai ne visada taip paprasta. Perkant ir parduodant, ypač, kai turtas bendras, iškyla juridinių keblumų, kuriuos sutvarkyti būtina.
Ar nuosavybės teisė garantuoja teisę į turtą?
Pagal civilinio kodekso ketvirtąją knygą, nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti; tačiau būna, kad įstatymas piliečių interesus apsaugo ne visada.
Sakykime, žmogus nusipirko butą, tačiau buto pardavėjas buvo įsiskolinęs trečiosioms šalims. Tokiu atveju butas areštuojamas, t. y. juo negali naudotis nei nuosavybės teisę į jį turintis buto pirkėjas, nei jo pardavėjas. Ar gali nekilnojamojo turto advokatas apginti butą pirkusio kliento interesus, padėti padengti patirtus nuostolius, jeigu jau investavo į buto remontą, mokėjo mokesčius, bet gyventi bute negali?
Tokie ir kiti atvejai yra mūsų, advokatų, kasdienybė. Patyrę teisininkai padės kilus įvairialypiams su nuosavybės teise susijusiems ginčams. Pirminė konsultacija nemokama.
Advokatų paslaugos nekilnojamojo turto klausimais
Teikiame paslaugas šiais klausimais:
- pirkimo-pardavimo sutartys;
- nuosavybės teisės atkūrimas;
- nuosavybės įgijimas;
- uzufruktas, servitutas;
- nekilnojamojo turto paskirties keitimas;
- jungtinė ir bendra nuosavybė;
- pažeistų turtinių teisių gynimas;
- klientų atstovavimas.
Mūsų advokatai visada pasirengę kvalifikuotai patarti nemokamos pirmosios konsultacijos metu telefonu ar susitikus biure. Daugiau padėti galėsime atidžiai išnagrinėję jūsų atvejį.
Nekilnojamojo turto advokatas konsultuos, rengs ieškinius ir kitus procesinius dokumentus bei atstovaus jus sprendžiant nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo-perleidimo klausimus ir ginčus, kilusius dėl NT sandorių.
Kada kreiptis į advokatą?
Perkant arba parduodant turtą
Nekilnojamojo turto advokatas gali už jus sudaryti pirkimo-pardavimo ir išperkamosios nuomos sutartis bei parengti kitus juridinę galią turinčius dokumentus perkant ir parduodant turtą.
Norint atkurti nuosavybės teisę
Jei turtas atiteko valstybei, t. y. nepriėmėte palikimo laiku, neprivatizavote savo turto ar dėl kitų priežasčių netekote į jį nuosavybės teisės, advokatas padės ją atkurti.
Norint įgyti nuosavybę senaties pagrindu
Jeigu valdote nekilnojamąjį turtą nepertraukiamai jau dešimtmetį ar ilgiau ir nė karto nemėginote įgyti jo nuosavybės teisės, teisę valdyti tą daiktą įgyjate senaties pagrindu. Senaties faktas nustatomas teismo tvarka.
Nustatant, panaikinant uzufruktą arba servitutą
Uzufruktas ir servitutas yra leidimas naudotis svetimu turtu, nors šios dvi sąvokos savitai teisiškai niuansuotos. Nustatyti arba panaikinti šias teises galite teismo pritarimu.
Keičiant nekilnojamojo turto paskirtį
Gyvenamosios, komercinės ir pramoninės paskirties pastatai ir patalpos kitais tikslais gali būti naudojamos tik pakeitus jų paskirtį. Tą padaryti galite per registrų centrą.
Turint jungtinę ir bendrą nuosavybę
adedame nustatyti, padalinti ir atidalinti bendrosios nuosavybės turto dalis, konsultuojame nuosavybės perleidimo ir teisių suvaržymo klausimais.
Kai pažeidžiamos turtinės teisės
Įvykus jūsų turtinių teisių pažeidimui, problemų sprendimas dažniausiai persikelia į teismą. Tokiu atveju geriausia leisti patyrusiems advokatams jus atstovauti.
Klientų atstovavimas
Nekilnojamojo turto advokatas pareigingai atstovaus jus šalių derybose, valstybės institucijose, santykiuose su valstybės ir savivaldos institucijomis, teritorijų planavimo dokumentų rengimo procedūrose ir visų instancijų teismuose bei arbitraže.